„Molnár Ferencről nagyon nehéz tárgyilagosan írni: Molnár Ferencnek lelkes rajongói és dühödt ócsárlói vannak. Közben az egész magyar irodalomból ő a világszerte legismertebb nevű és művű író, közben színházaink újra meg újra sikerek közepette újítják fel vígjátékait...” Hegedüs Géza
Adél kisasszony, a hajdani szobalány, immár a saját panzióját igazgatja a nyolcadik kerületben. Lakói között van a házsártos asztalosmester, Sipos úr. A napi rutinba fáradt légkört a tizenkilenc éves szolgáló, Irma vidítja fel, aki plátói érzelmeket táplál Sipos iránt. Adél kisasszony azonban elunja örök lányságát, és esküvőre kényszeríti az asztalost. Irma bánatában felönt a garatra, és kikottyantja, hogy Adél szobáját a másik lakó, Császár úr is sűrűn látogatja. Szégyenében Irma egy nyilvánosházba szegődik. Sipos úr a megmentésére siet, ám egy rendőri razzia során letartóztatják őket. Az őrszobán Sipos ráébred, milyen őszinte szerelemmel imádja őt Irma.
